5 mẫu biệt thự 2 tầng 1 tum tân cổ điển sang trọng, tối ưu không gian sống

Biệt thự 2 tầng 1 tum phong cách tân cổ điển là kiểu biệt thự có kết cấu 2 tầng với 1 tum trên cùng của tòa nhà. Với những đường nét hoa văn tinh tế, mẫu biệt thự tân cổ điển được cách tân từ phong cách cổ điển, mang đến không gian sang trọng và quý phái. Trong bài viết dưới đây, Kiến Thịnh sẽ chia sẻ đến độc giả một số mẫu biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tum đẳng cấp và những lưu ý quan trọng khi xây dựng.

5 mẫu biệt thự 2 tầng 1 tum phong cách Tân cổ điển 

Biệt thự 2 tầng 1 tum tân cổ điển tại Hà Nội

Biệt thự 2 tầng 1 tum tân cổ điển tại Hà Nội

Biệt Thự 2 Tầng 1 Tum Tân Cổ Điển Tại Đồng Nai

Biệt Thự 2 Tầng 1 Tum Tân Cổ Điển Tại Đồng Nai

Biệt Thự 2 Tầng 1 Tum Tân Cổ Điển Tại Hải Dương

Biệt Thự 2 Tầng 1 Tum Tân Cổ Điển Tại Hải Dương

Biệt Thự 2 Tầng Kiểu Pháp Mái Mansard Tại Thái Nguyên

Biệt Thự 2 Tầng Kiểu Pháp Mái Mansard Tại Thái Nguyên

Biệt Thự Tân Cổ Điển 2 Tầng 1 Tum Tại Hải Phòng

Biệt Thự Tân Cổ Điển 2 Tầng 1 Tum Tại Hải Phòng

 

1. Biệt thự 2 tầng 1 tum tân cổ điển phong cách Pháp sang trọng  

Biệt thự 2 tầng 1 tum tân cổ điển kiểu Pháp luôn được đánh giá là một trong những phong cách kiến trúc tân cổ điển quý phái và sang trọng nhất hiện nay. Đây là dự án biệt thự 2 tầng của nhà anh Thi tại Hà Nội với tổng diện tích 238m, mặt tiền 17m, đảm bảo đáp ứng đủ tiêu chí từ thẩm mỹ đến công năng theo yêu cầu của gia chủ.

Thông tin dự án:

Mặt tiền17m
Tổng diện tích 17m x 14m
Công năng Tầng 1: Phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, 1 phòng ngủ;

Tầng 2: Phòng thay đồ, 3 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung;

Tầng tum: phòng thờ, phòng gym, sân phơi, 2  phòng ngủ

Đơn vị thi côngKiến Thịnh

Về ngoại thất có thể thấy, mỗi chi tiết của căn biệt thự đều được chăm chút và thiết kế tỉ mỉ. Biệt thự sử dụng tone màu trắng làm màu chủ đạo. Đặc biệt, các họa tiết, hoa văn của biệt thự đều được chăm chút tỉ mỉ. Nổi bật là hệ thống các trụ cột được thiết kế nổi hoặc chìm linh hoạt theo vị trí giúp tăng sự vững chãi và độc đáo. Hệ thống khung cửa làm từ nhôm kết hợp giữa các đường thẳng và đường cong giúp thể hiện rõ sự đặc trưng của kiến trúc tân cổ điển.

Phối cảnh 3D từ bên ngoài của biệt thự
Phối cảnh 3D từ bên ngoài của biệt thự với vẻ đẹp lộng lẫy khi nhìn từ trên cao xuống

Bố trí và thiết kế tầng 1

  • Công năng: Tầng 1 của biệt thự bố trí phòng khách rộng 35m2 để tiếp đón khách của gia đình. Phòng bếp là không gian sinh hoạt thường xuyên, cần sự rộng rãi, thoải mái nên được ưu tiên với 60m2. Ngoài ra, tầng 1 còn bố trí thêm một phòng ngủ của ông bà rộng 24m2.
  • Thiết kế: Cửa sổ thông thoáng với khung nhôm sang trọng và nổi bật. Trên tường được trang trí hoa văn đơn giản và các đường phào chỉ tạo sự đối xứng, làm tăng sự hài hòa của tổng thể kiến trúc.
Biệt thự 2 tầng phong cách tân cổ điển kiểu Pháp
Biệt thự 2 tầng phong cách tân cổ điển kiểu Pháp đầy sang trọng và thu hút

Bố trí và thiết kế tầng 2

  • Công năng: Tầng 2 có 3 phòng ngủ, gồm 1 phòng ngủ VIP rộng 35m2, phòng ngủ thường rộng 35m2 và phòng ngủ nhỏ 25m2. Ngoài ra, tầng 2 còn có thêm phòng thay đồ và phòng sinh hoạt chung cho tất cả các thành viên trong nhà. 
  • Thiết kế: Không gian tầng 2 vẫn theo thiết kế chung của tổng thể ngồi nhà với hoa văn đặc trưng của kiến trúc tân cổ điển. Phần ban công sử dụng khung sắt nghệ thuật với những đường cong và hoa văn tinh xảo, mềm mại giúp làm tăng tính thẩm mỹ cho biệt thự.
Phối cảnh 3D góc nghiêng của biệt thự
Phối cảnh 3D góc nghiêng của biệt thự với những hoa văn tinh xảo và cầu kỳ

Bố trí và thiết kế tầng tum:

Trên cùng của biệt thự sẽ là tầng tum với 2 phòng ngủ nhỏ, thường dành cho khách đến chơi ở lại nghỉ ngơi. Bên cạnh đó là phòng thờ có diện tích vừa phải để làm nơi thờ cúng tổ tiên. Ngoài ra, tầng tum cũng được bố trí cả phòng gym, sân chơi, sân phơi để đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của cả gia đình.

2. Biệt thự 2 tầng 1 tum tân cổ điển có bể bơi và phòng gym

Bề thế, sang trọng và độc đáo là những điều dễ nhận thấy đầu tiên khi xem mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng nhà anh Cảnh. Đây là kiểu biệt thự 2 tầng phong cách tân cổ điển kiểu Pháp với mặt tiền 14m, thu hút không chỉ bởi lối thiết kế sang trọng mà còn bởi sự kết hợp giữa 2 màu trắng – đỏ hài hòa và rất nổi bật.

Thông tin dự án:

Mặt tiền14m
Tổng diện tích 14m x 21m
Công năng Tầng 1: Phòng khách, phòng ăn + bếp, phòng ngủ, toilet 

Tầng 2: Phòng ngủ master, 3 phòng ngủ thường, phòng SHC, phòng thay đồ 

Tầng tum: Phòng thờ, phòng gym, karaoke, phòng giặt là, sân phơi

Đơn vị thi côngKiến Thịnh

Ngoại thất biệt thự có thiết kế ấn tượng và nổi bật. Trước tiên, hệ thống cổng chính và hàng rào được thiết kế hài hòa với các cột và tường bao trang trí hoa văn tỉ mỉ, trang nhã và lịch sự. Tiếp đến là khoảng sân rộng được bố trí xen kẽ bởi tiểu cảnh, sân vườn và một hồ bơi nhỏ. Các chi tiết đều được bài trí theo phong thủy, mang đến không gian trong lành, thư giãn cho gia chủ và tạo sự sang trọng, hài hòa cho toàn bộ ngôi nhà.

Phối cảnh 3D biệt thự với sân vườn
Phối cảnh 3D biệt thự với sân vườn rộng rãi và kiến trúc độc đáo

Điểm nổi bật và ấn tượng nhất là phần mái đổ bê tông và dán ngói Fuji xanh đen cao cấp, đảm bảo được khả năng chịu lực, giúp biệt thự thêm phần vững chãi hơn. Với tone màu trắng làm màu chủ đạo, đan xen là hệ tường đen, hệ thống khung cửa làm từ gỗ đỏ và đèn giúp tạo điểm nhấn cho không gian. 

Bố trí và thiết kế tầng 1

  • Công năng: Tầng 1 sẽ gồm một phòng khách rộng 76m2 để tiếp đón khách đến thăm gia đình. Phòng bếp và phòng ăn được đặt cách nhau một quầy bar với diện tích lần lượt là 24m2 và 40m2, đáp ứng tốt sinh hoạt hàng ngày. Ngoài ra, tầng 1 cũng được bố trí thêm 1 phòng ngủ rộng 30m2 dành cho bố mẹ.
  • Thiết kế: Hoa văn, họa tiết khu vực tầng 1 không cầu kỳ nhưng có tính đối xứng cao. Điểm nhấn nằm ở những đường cong của ô cửa sổ giúp tạo sự mềm mại và tăng tính nghệ thuật cho không gian.
Các đường nét, chi tiết, hoa văn của biệt thự
Các đường nét, chi tiết, hoa văn của biệt thự đều được trang trí tỉ mỉ và cầu kỳ

Bố trí và thiết kế tầng 2:

  • Công năng: Khu vực tầng 2 sẽ gồm 4 phòng ngủ nằm ở 4 góc của biệt thự, trong đó gồm 1 phòng ngủ VIP 38m2, 1 phòng ngủ lớn 32m2 và 2 phòng ngủ nhỏ 30m2. Giữa 2 phòng ngủ sẽ có phòng thay đồ và khu vệ sinh chung. Bên cạnh là phòng sinh hoạt chung cũng được bố trí tại đây để gia đình có không gian quây quần, trò chuyện.
  • Thiết kế: Điểm nhấn trong thiết kế của tầng 2 là sự kết hợp giữa các cột trụ bê tông và lan can ban công bằng sắt giúp đảm bảo sự hài hòa trong kiến trúc. Ngoài ra, xen kẽ giữa các mảng tường là đường phào chỉ đơn giản giúp thể hiện đặc trưng của phong cách tân cổ điển.
Cửa sổ được bố trí bao quanh biệt thự
Cửa sổ được bố trí bao quanh biệt thự một cách hợp lý để đảm bảo ánh sáng tự nhiên

Bố trí và thiết kế tầng tum:

Tầng tum là khu vực đa chức năng của gia đình, gồm phòng karaoke rộng 70m2, phòng gym 32m2 và sàn bia, đáp ứng tốt nhu cầu giải trí, thể thao của các thành viên. Phòng thờ được bố trí ở tầng tum để gia đình thờ cúng tổ tiên. Ngoài ra, gia chủ cũng muốn dành 1 khoảng nhỏ để làm sân phơi, kho chứa đồ, đảm bảo gia đình có không gian sử dụng thoải mái, đầy đủ tiện nghi.

3. Biệt thự 2 tầng 1 tum tân cổ điển mái mansard kết hợp mái vòm 

Mẫu biệt thự 2 tầng 1 tum tân cổ điển nhà anh Hùng tạo ấn tượng với sự kết hợp hài hòa giữa mái mansard và mái vòm. Không chỉ vậy, các khối kiến trúc được thiết kế cân xứng kết hợp cùng các đường nét uyển chuyển, tinh tế đã giúp căn biệt thự trở nên nổi bật, sang trọng và đẳng cấp hơn.

Thông tin dự án:

Mặt tiền21.6m
Tổng diện tích 21.6m x 11.2m
Công năng Tầng 1: Phòng khách, Phòng bếp, Phòng ăn, 1 phòng ngủ, Gara

Tầng 2: Phòng thay đồ, 1 phòng ngủ VIP, 2 phòng ngủ thường

Tầng tum: Phòng sinh hoạt chung, Phòng gym, Sân phơi, Phòng thờ

Đơn vị thi côngKiến Thịnh

Ngoại thất của biệt thự nổi bật hệ thống tường rào làm bằng trụ bê tông và sắt bề thế. Điểm xuyến bên ngoài là hoa văn và các đường phào chỉ tinh vi, tạo nên sự quý phái và đẳng cấp cho gia chủ. Phần ban công kết hợp với các cột trụ thiết kế đối xứng mang đến sự hài hòa cho toàn bộ kiến trúc.

Phần mái vòm và mái mansard
Phần mái vòm và mái mansard giúp căn biệt thự thêm phần bề thế và đẳng cấp hơn

Điểm nhấn của căn biệt thự nằm ở phần mái mansard kết hợp cùng mái vòm giúp tạo sự cuốn hút và đẳng cấp cho không gian. Bên cạnh đó, biệt thự cũng có không gian sân vườn yên tĩnh, xanh mát cùng hồ bơi nhỏ nhằm tạo không gian thư giãn, rèn luyện sức khỏe cho gia đình.

Bố trí và thiết kế tầng 1

  • Công năng: Tầng 1 gồm 1 phòng khách rộng rãi để tiếp đón khách, phòng ăn và phòng bếp được thiết kế liền nhau để tiện sinh hoạt và giúp gia đình quây quần bên những bữa cơm ngon. Ngoài ra, tầng 1 có thêm 1 phòng ngủ nhỏ để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt. Gara nằm bên hông nhà đảm bảo sự tiện lợi và an toàn.
  • Thiết kế: Toàn bộ hệ thống cửa sổ, cửa ra vào đều được làm bằng kính trong suốt giúp tăng ánh sáng tự nhiên và khiến biệt thự thông thoáng hơn. Các đường cong, đường thẳng và phào chỉ phối hợp xen kẽ giúp mang đến sự hài hòa trong kiến trúc và giúp biệt thự thêm phần ấn tượng.
lối kiến trúc nhẹ nhàng
Biệt thự có thiết kế theo lối kiến trúc nhẹ nhàng, quý phái kết hợp cùng các hoa văn đồ sộ

Bố trí và thiết kế tầng 2:

  • Công năng: Khu vực tầng 2 là nơi nghỉ ngơi của các thành viên, gồm 2 phòng ngủ thường và 1 phòng ngủ VIP. Bên cạnh đó, phòng thay đồ cũng được bố trí tại tầng 2 để đảm bảo sự tiện nghi khi sử dụng.
  • Thiết kế: Phần ban sử dụng lan can với hoa văn cầu kỳ nhưng không kém phần sang trọng. Đặc biệt phần mái vòm và mái mansard được thiết kế tinh xảo làm nổi bật toàn bộ kiến trúc, thể hiện tính nghệ thuật cao.

Bố trí và thiết kế tầng tum: 

Tầng tum của biệt thự gồm phòng thờ để thờ cúng gia tiên, phòng sinh hoạt chung để gia đình có thể quây quần, trò chuyện. Bên cạnh đó là phòng gym với diện tích vừa phải, đáp ứng nhu cầu thể thao của gia đình. Ngoài ra, kiến trúc sư còn bố trí thêm sân phơi để phơi đồ đạc và cũng là không gian thư giãn của các thành viên.

Các hoa văn trên tường bao kết hợp cùng sắt nghệ thuật
Các hoa văn trên tường bao kết hợp cùng sắt nghệ thuật mang đến sự tinh tế và sang trọng

4. Biệt thự 2 tầng 1 tum tân cổ điển có sân vườn thoáng đãng 

Biệt thự tân cổ điển có sân vườn thoáng đãng luôn là kiểu biệt thự được nhiều gia chủ ưa chuộng hiện nay. Mẫu biệt thự 2 tầng 1 tum nhà anh Bảy gây ấn tượng với phần ngoại thất bề thế, sang trọng và đẳng cấp. Trong đó, điểm nhấn nổi bật là 3 lối cầu thang lên sảnh kết hợp cùng các cột trụ vuông, tròn và hoa văn tinh tế giúp không gian trở nên nghệ thuật và hoàn hảo hơn.

Thông tin dự án:

Mặt tiền14.3m
Tổng diện tích 14.3m x 16.4m
Công năng Tầng 1: Phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, 1 phòng ngủ

Tầng 2: 3 Phòng ngủ thường, phòng giải trí

Tầng tum: Phòng thờ

Đơn vị thi côngKiến Thịnh

Ngoại thất biệt thự được thiết kế theo phong cách tân cổ điển Pháp với phần mái mansard giúp toát lên sự lộng lẫy, đồ sộ và sang trọng. Toàn bộ biệt thự sử dụng màu trắng làm màu chủ đạo, thể hiện sự thuần khiết và mang đến nhiều may mắn của gia đình. Xen kẽ là màu xanh đen của mái mansard và màu nâu từ hệ thống khung cửa kính trong nhà giúp tạo điểm nhấn và mang đến sự hài hòa cho kiến trúc.

Biệt thự được bao quanh bởi các trụ bê tông và hàng rào sắt nghệ thuật
Biệt thự được bao quanh bởi các trụ bê tông và hàng rào sắt nghệ thuật tinh tế và độc đáo

Để đảm bảo ánh sáng, không khí, các kiến trúc sư đã tính toán và thiết kế rất nhiều cửa sổ bao quanh biệt thự. Phía sau biệt thự còn có khoảng sân vườn rộng rãi cùng hồ bơi ngoài trời có diện tích vừa phải tạo không gian thư giãn cho các thành viên gia đình. 

Bố trí và thiết kế tầng 1: 

  • Công năng: Tầng 1 sẽ gồm phòng khách để tiếp khách, phòng bếp và phòng ăn có diện tích vừa phải, đủ dùng nhưng vẫn đảm bảo sự thoải mái, tiện nghi cho các thành viên. Ngoài ra, một phòng ngủ nhỏ cũng được bố trí ở tầng 1 để tiện sinh hoạt.
  • Thiết kế: Toàn bộ không gian tầng 1 được bao bọc bởi thảm cỏ xanh mướt, vừa mang đến không gian sống trong lành, thư giãn vừa làm nổi bật thiết kế của biệt thự. Đặc biệt, phần thềm trước sảnh chính rộng lớn với 2 bên là 2 tiểu cảnh càng giúp biệt thự thêm phần đẳng cấp và thu hút hơn.
Khuôn viên biệt thự được bao quanh bởi cây xanh và tiểu cảnh
Khuôn viên biệt thự được bao quanh bởi cây xanh và tiểu cảnh giúp mang đến sự bình yên, thoải mái

Bố trí và thiết kế tầng 2:

  • Công năng: Tầng 2 sẽ gồm 3 phòng ngủ để thư giãn, nghỉ ngơi. Bên cạnh đó, kiến trúc sư còn bố trí thêm phòng giải trí tại tầng 2. Khu vực tầng tum chỉ bố trí phòng thờ để thờ cúng gia tiên.
  • Thiết kế: Khác với tầng 1, tầng 2 thiết kế toàn bộ là cửa sổ kính mái vòm giúp tăng cảm giác mềm mại, tinh tế và thể hiện rõ đặc trưng trong kiến trúc tân cổ điển. Kết hợp cùng hoa văn đơn giản, trang nhã nhưng rất tinh tế giúp biệt thự trở nên lộng lẫy và đẳng cấp hơn.
Bể bơi sau biệt thự
Phía sau biệt thự là bể bơi giúp thư giãn và rèn luyện sức khỏe

Bố trí và thiết kế tầng tum:

Do không gian bên dưới đã đủ dùng nên gia đình không có nhiều nhu cầu sử dụng tầng tum. Vì thế, khu vực tầng tum chỉ thiết kế phòng thờ gia tiên với diện tích vừa phải, đảm bảo sự riêng tư, yên tĩnh và trang nghiêm nhất.

5. Biệt thự 2 tầng 1 tum tân cổ điển mái mansard với bể bơi mở 

Mẫu biệt thự tân cổ điển nhà anh Thanh với mặt tiền 13m được kết hợp giữa kiến trúc thông tầng, mang đến không gian sang trọng mà vẫn hài hòa với thiên nhiên. Phần mái mansard được thiết kế xen kẽ giữa các mảng tường nhằm tạo điểm nhấn và giúp căn biệt thự trở nên đẳng cấp hơn. 

Thông tin dự án:

Mặt tiền13m
Tổng diện tích 13mx13m
Công năng Tầng hầm: Gara oto, nhà kho, phòng kỹ thuật

Tầng 1: Phòng khách, phòng ăn+bếp, WC

Tầng 2: phòng ngủ vip, bồn sục, xông khô, xông ướt, phòng sinh hoạt chung, 02 phòng ngủ khép kín, WC

Tầng tum: Phòng đọc sách, phòng tập gym, wc, phòng ngủ khép kín

Đơn vị thi côngKiến Thịnh 

Ngoại thất của biệt thự gây ấn tượng với hệ thống cửa cổng được làm bằng sắt nghệ thuật mạ vàng. Các đường nét hoa văn tinh tế, cầu kỳ và mềm mại giúp thể hiện đặc trưng rõ nét của kiến trúc tân cổ điển. Bao quanh khuôn viên trụ bê tông và hàng rào sắt vô cùng kiên cố, chắc chắn, khiến biệt thự thêm phần bề thế. Khu vực bể bơi ngoài trời có diện tích vừa phải nhằm tạo không gian mát mẻ, thư giãn và thoải mái nhất cho gia chủ.

Hệ thống cột trụ bê tông cùng hàng rào sắt nghệ thuật
Hệ thống cột trụ bê tông cùng hàng rào sắt nghệ thuật giúp căn biệt thự thêm phần vững chãi và bề thế

Phần sảnh phụ của biệt thự được thiết kế mở rộng ra bên ngoài thông qua ban công, tạo không gian thư giãn và giúp cải thiện chất lượng ánh sáng cho ngôi nhà. Đặc biệt, hệ thống trụ Corinth với những đường phào chỉ tinh tế, nổi bật khiến không gian thêm phần bề thế và sang trọng hơn. 

Bố trí và thiết kế tầng 1:

  • Công năng: Tầng trệt là không gian sinh hoạt chung gồm phòng khách, phòng ăn và bếp cùng WC chung. Khu vực tầng 1 chủ yếu sẽ dùng để tiếp khách và cũng là nơi sinh hoạt chung nhiều nhất của cả gia đình.
  • Thiết kế: Hệ thống cửa sổ cũng được bố trí hài hòa không chỉ giúp tạo sự thông thoáng mà còn mang đến cho biệt thự vẻ đẹp phóng khoáng và trang nhã. Bên cạnh đó phần lan can đá ở trước sảnh tầng trệt kết hợp cùng hàng rào cây xanh mướt khiến không gian thêm ấn tượng.
Hoa văn, chi tiết thiết kế đều được chăm chút tỉ mỉ
Hoa văn, chi tiết thiết kế đều được chăm chút tỉ mỉ, tạo nên sự sang trọng cho không gian

Bố trí và thiết kế tầng 2:

  • Công năng: Tầng 2 được bố trí 1 phòng ngủ khép kín có WC riêng, các phòng chức năng như phòng sách để làm đọc sách, làm việc và phòng gym… Ngoài ra, tầng 2 cũng có WC chung để sử dụng khi cần.
  • Thiết kế: Tầng 2 sử dụng hệ cửa sổ mái vòm, kết hợp cùng hệ thống đèn trần làm tăng cảm giác ấm cúng và mềm mại cho không gian. Xen kẽ là các mảng tường họa tiết đơn giản nhằm tạo điểm nhấn cho biệt thự
Sự kết hợp xen kẽ của mái mansard
Sự kết hợp xen kẽ của mái mansard giữa các mảng tường càng làm tăng sự tinh tế và nghệ thuật cho biệt thự

Bố trí và thiết kế tầng tum:

  • Công năng: Gồm 3 phòng ngủ, trong đó có 1 phòng ngủ VIP và 2 phòng ngủ thường. Ngoài ra, kiến trúc sư cũng sắp xếp thêm các phòng chức năng khác như bồn sục, phòng xông ướt/xông khô, đáp ứng tốt nhu cầu của các thành viên. 
  • Thiết kế: Phần ban công với lan can bằng bê tông vững chắc cùng các  đường phào chỉ đơn giản. Ngoài ra, các mảng tường trắng kết hợp cùng phần mái mansard giúp tạo điểm nhấn và làm tăng tính nghệ thuật cho không gian

Bố trí và thiết kế tầng hầm:

Căn biệt thự này có điểm đặc biệt hơn so với những mẫu biệt thự bên trên là có thêm 1 tầng hầm. Tầng hầm là không gian để xe, nhà kho, phòng kỹ thuật của gia đình. Thiết kế này giúp tận dụng không gian triệt để, mang đến sự tiện nghi nhất cho gia đình.

6. Lưu ý diện tích, chiều cao của tầng tum biệt thự 2 tầng tân cổ điển 

Tầng tum là tầng trên cùng của ngôi nhà, đây cũng là thiết kế phổ biến tại nhiều biệt thự hiện nay. Tuy nhiên, khi xây dựng tầng tum bạn cần lưu ý về diện tích và chiều cao như sau:

Diện tích tầng tum 

Công văn số 68/BXD-HĐXD của Bộ Xây dựng ngày 18/5/2017 đã có quy định số tầng nhà công trình. Cụ thể, tầng tum sẽ không được tính vào số tầng của nhà nếu chỉ được xây dựng để che chắn khu vực thang máy, thang bộ, kỹ thuật nhà ở. Đồng thời, diện tích mái tum không được vượt quá 30% diện tích sàn mái.

Ví dụ: Biệt thự 2 tầng với diện tích là 10x20m, trừ 4m phần sân thì diện tích từng tầng sẽ là 10x16m = 160m2. Nếu bạn xây dựng tầng tum ở bên trên sàn mái tầng 2 thì diện tích mái tum sẽ không được quá 30% diện tích sàn mái, theo đó diện tích mái tum tối đa sẽ là 30% của 160m2, tức nghĩa là diện tích tầng tum tối đa là 48m2.

Diện tích tầng tum
Diện tích tầng tum tối đa bằng 30% diện tích sàn mái

Chiều cao tầng tum 

Theo Thông tư số 07/2019/TT-BXD về thiết kế, diện tích và chiều cao của tầng tum sửa đổi, bổ sung của Bộ xây dựng, chiều cao tầng tum không được vượt quá 3m. Tầng tum cũng sẽ không được tính vào số tầng nhà ở nếu chỉ được lắp đặt để che chắn một số khu vực trong nhà như thang máy, thang bộ, khu vực kỹ thuật.

Ví dụ: Với biệt thự 2 tầng có tổng diện tích sàn mái là 100m2 thì diện tích tầng tum sẽ không vượt quá 30% tức nghĩa là không quá 30m2 và chiều cao tối đa cho tầng tum là 3m.

7. Gợi ý cách bố trí tầng tum giúp tối ưu không gian 

Tầng tum thường được sử dụng để làm phòng ngủ, phòng thờ hoặc phòng thư giãn, phòng chứa đồ. Do đó, để tận dụng không gian một cách hiệu quả và tối ưu thì bạn cần biết cách bố trí tầng tum phù hợp. Dưới đây là một số gợi ý cách bố trí tầng tum biệt thự tân cổ điển giúp tối ưu không gian hiệu quả bạn có thể tham khảo:

Bố trí tầng tum làm phòng ngủ

Cách bố trí: 

Những vật dụng cơ bản cho phòng ngủ tầng tum nên có là giường ngủ, tủ đựng đồ, bàn trang điểm. Có thể dùng những màu sáng như trắng, be, màu pastel nhạt và sáng để sơn tường, trần và chọn màu cho nội thất. Đây là những màu thường thấy trong nội thất tân cổ điển, giúp không gian thêm sáng sủa và thoải mái hơn. 

Về thiết kế, tường và trần trong phòng có thể dùng các đường phào chỉ đơn giản để trang trí. Ngoài ra, có thể lắp đặt thêm một số vật dụng như đèn bàn kệ trang điểm theo phong cách tân cổ điển nhẹ nhàng, trang nhã.

Những điều cần lưu ý: 

  • Tránh đặt nhiều đồ nội thất quá lớn trong không gian này để tránh làm cho phòng trông chật chội.
  • Không chọn nội thất có hoa văn cầu kỳ để tránh gây rối mắt và khó chịu khi sử dụng.
  • Không nên chọn màu sơn tối cho phòng, tốt nhất nên chọn màu sáng để làm tăng cảm giác rộng rãi.
Bố trí phòng ngủ tầng tum nhỏ gọn
Bố trí phòng ngủ tầng tum nhỏ gọn, phù hợp với diện tích không gian

Bố trí tầng tum làm phòng thờ 

Cách bố trí: 

Phòng thờ là không gian linh thiêng của ngôi nhà nên cần sự trang nghiêm và yên tĩnh. Khu vực này không cần dành không gian quá lớn, bạn chỉ nên để diện tích vừa đủ để đặt bàn thờ và một số đồ vật liên quan như tranh chữ, đồ thờ cúng,…. 

Nội thất phòng thờ nên chọn những sản phẩm có hoa văn phù hợp với không gian thờ cúng như bàn thờ chạm trổ rồng phượng, các loài hoa,…. Bên cạnh đó có thể đặt thêm một số vật dụng phong thủy như lọ lục bình, bức trướng, câu đối,… Ngoài ra, để đảm đồng nhất với kiến trúc tổng thể của biệt thự, bạn có thể thêm một số chi tiết như thảm, bàn ghế mang phong cách tân cổ điển đơn giản để không làm rối thiết kế chung.

Những điều cần lưu ý: 

  • Không đặt quá nhiều nội thất, vật dụng không liên quan vào phòng thờ để gây chật chội và làm mất đi sự linh thiêng của không gian.
  • Cần chọn hướng phù hợp với mệnh của gia chủ khi đặt bàn thờ.
  • Không gian thờ cúng phải luôn sạch sẽ, sáng sủa, thoáng mát.
Thiết kế phòng thờ
Thiết kế phòng thờ bằng các vách ngăn gỗ giúp tối ưu không gian hiệu quả

Bố trí tầng tum làm phòng chứa đồ  

Cách bố trí: 

Tùy theo diện tích tầng tum bạn có thể để dành một không gian vừa vừa phải để làm phòng chứa đồ. Do làm phòng chứa nên nội thất trong phòng thường sẽ không có, hoặc bạn có thể kê một vài tủ kệ đơn giản để cất giữ đồ vật theo nhu cầu. Tủ kệ được sử dụng nên có thiết kế theo phong cách tân cổ điển, đảm bảo sự đồng nhất với nội thất chung của biệt thự.

Những điều cần lưu ý: 

  • Phòng chứa đồ cần kín nhưng vẫn phải có cửa sổ để thông gió, tránh gây ẩm mốc làm hỏng đồ đạc của gia đình.
  • Không nên chọn sơn tường màu tối để tránh gây cảm giác tù túng, chật chội cho phòng.
  • Sắp xếp đồ đạc gọn gàng, có quy luật để có thể tận dụng không gian một cách tối đa.
Lắp đặt tủ kệ thích hợp
Lắp đặt tủ kệ thích hợp trong phòng chứa đồ tầng tum để tối ưu không gian sử dụng

Bố trí tầng tum làm phòng thư giãn 

Cách bố trí: 

Nếu không gian sinh hoạt bên dưới không đủ thì bạn có thể cải thiện tầng tum thành phòng thư giãn của gia đình. Phòng thư giãn có thể là phòng đọc sách, phòng ngắm cảnh, phòng xem phim, phòng hát,…. Do đó, tùy vào nhu cầu mà nội thất trong phòng sẽ được thay đổi sao cho phù hợp nhất.

Thiết kế phòng thư giãn nên thông thoáng, là nơi đón nắng, đón gió tốt. Vì thế, khu vực cửa sổ có thể thiết kế dạng cửa sổ kính dạng mái vòm để giúp tăng tính thẩm mỹ và thể hiện đặc trưng của kiến trúc tân cổ điển. Ngoài ra, phần tường có thể trang trí thêm bằng đường phào chỉ đơn giản hoặc các đường cong để không gian thêm phần ấn tượng hơn.

Những điều cần lưu ý: 

  • Không kê quá nhiều nội thất trong phòng mà chỉ chọn những nội thất cần sử dụng để tránh gây bất tiện trong sinh hoạt.
  • Màu nội thất và màu tường nên hài hòa để tạo cảm giác thư giãn nhất.
  • Không gian phòng phải thoáng, có thể hút ánh sáng và gió tốt để mang đến cảm giác dễ chịu khi sử dụng.
Không gian thư giãn trên tầng tum
Không gian thư giãn trên tầng tum là nơi gia đình có thể quây quần, trò chuyện

Cuối cùng, để có được một công trình biệt thự 2 tầng 1 tum tân cổ điển hoàn hảo, điều không thể bỏ qua là tìm và lựa chọn đơn vị thiết kế chuyên nghiệp. Hiện nay, Kiến Thịnh Group là một trong những đơn vị thiết kế, thi công biệt thự tân cổ điển được nhiều khách hàng ưu tiên lựa chọn.

Với hơn 15 năm kinh nghiệm làm việc việc trong lĩnh vực thiết kế, thi công nội thất, Kiến Thịnh đã triển khai hàng trăm dự án lớn nhỏ trên khắp cả nước. Chúng tôi đã xây dựng cho mình đội ngũ kiến trúc sư và thi công giàu kinh nghiệm, trình độ chuyên môn cao, đảm bảo mang đến cho khách hàng những công trình đẳng cấp, chất lượng và bền vững theo thời gian. 

Khi lựa chọn Kiến Thịnh, khách hàng sẽ được tư vấn và hỗ trợ nhiệt tình từ tư vấn thiết kế đến thi công trọn gói mọi công trình. Đặc biệt, Kiến Thịnh luôn lắng nghe, tiếp thu ý kiến để tạo ra những công trình phù hợp với yêu cầu, mục đích sử dụng của quý khách.

Liên hệ ngay với đội ngũ Kiến Thịnh Group để được tư vấn chi tiết các thiết kế kiến trúc biệt thự ngay hôm nay!

Hiện tại không có đánh giá nào. Hãy là người đầu tiên viết một.

0,0
Rated 0,0 out of 5
0,0 out of 5 stars (based on 0 reviews)
5 sao0%
4 sao0%
3 sao0%
2 sao0%
1 sao0%
Administrator
Tin tức liên quan
Hệ cửa kính trong suốt giúp biệt thự hiện đại tận dụng tốt ánh sáng tự nhiên 
6 mẫu biệt thự hiện đại 400m2 bề thế, sang trọng
Biệt thự hiện đại 400m2 là lựa chọn phổ biến hiện nay của nhiều gia chủ với không gian bề thế, đẳng cấp...
Tầng 3 cũng là tầng áp mái với diện tích hạn chế nên bố trí phòng thờ, phòng giặt phơi 
5 mẫu lâu đài mini sang trọng và đẳng cấp 2024
Với những mẫu lâu đài mini trang nhã cùng chi tiết trang trí tinh xảo, tỉ mỉ, Kiến Thịnh Group tự hào...
Biệt thự 2 tầng mang đậm nét đẹp kiểu Nhật với phần mái Nhật vững chãi ở phía trên và những không gian xanh được kiến trúc sư bố trí hợp lý ở phần vườn và cả ban công.
Đặc trưng của biệt thự 2 tầng kiểu Nhật & 9+ ý tưởng thiết kế độc đáo
Biệt thự 2 tầng kiểu Nhật là cách gọi thông dụng dùng để mô tả dạng biệt thự sử dụng hệ mái Nhật ngói...