Biệt thự 2 tầng

Kiến Thịnh Group là đơn vị đi đầu trong lĩnh vực thiết kế – thi công kiến trúc. Trải qua 10 năm phát triển, chúng tôi quy tụ đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư có trình độ chuyên môn cao, dày dặn kinh nghiệm, có tâm huyết với nghề. Đã thực hiện hàng trăm dự án trên 63 tỉnh thành cả nước, đem đến sự hài lòng nhất dành cho các chủ đầu tư.

Phong cách
Phong cách kiến trúc
Số tầng
Số tầng kiến trúc
Diện tích mặt sàn
Diện tích sàn
Chiều rộng mặt tiền
Chiều rộng mặt tiền

Các mẫu biệt thự 2 tầng do Kiến Thịnh thực hiện đã chinh phục hàng nghìn chủ đầu tư với phong cách riêng biệt, đáp ứng những yêu cầu khắt khe. Với kinh nghiệm lâu năm cùng sự tâm huyết, Kiến Thịnh tự tin có thể mang đến những công trình biệt thự 2 tầng hoàn hảo, sang trọng, đẳng cấp, làm hài lòng mọi chủ đầu tư.

1. Biệt thự 2 tầng – Mẫu biệt thự được ưa chuộng hàng đầu hiện nay 

Biệt thự 2 tầng được xem là một trong những không gian sống lý tưởng, tiện nghi và thoải mái cho gia chủ. Loại hình biệt thự này bao gồm kết cấu 2 tầng với đa dạng phong cách thiết kế, đảm bảo công năng tối ưu trong quá trình sử dụng.

Ngoài thiết kế các phòng chức năng cơ bản, biệt thự 2 tầng thường có sân vườn rộng rãi, kết hợp một số khu vực chuyên biệt như gara, hồ nước, tiểu cảnh, tầng hầm, tầng tum,… theo yêu cầu của từng gia chủ. Kiểu biệt thự này được xem là không gian sống lý tưởng cho các gia đình có từ 2 – 4 thế hệ, các cặp vợ chồng mới cưới cần không gian riêng tiện nghi.

Biệt thự 2 tầng là mẫu công trình được nhiều người ưa chuộng nhất hiện nay

Biệt thự 2 tầng là mẫu công trình được nhiều người ưa chuộng nhất hiện nay

2. 4 ưu điểm nổi bật của biệt thự 2 tầng

Không phải ngẫu nhiên mà biệt thự 2 tầng lại được nhiều gia chủ ưa chuộng đến vậy, không gian sống này sở hữu nhiều ưu điểm nổi bật như:

2.1. Đa dạng phong cách kiến trúc

Với nhà biệt thự 2 tầng, gia chủ có thể thoải mái lựa chọn các phong cách kiến trúc khác nhau theo ý thích. Hiện nay, các phong cách thiết kế phổ biến nhất bao gồm phong cách cổ điển, phong cách tân cổ điển, phong cách hiện đại,…. Mỗi kiểu kiến trúc sẽ mang những đặc trưng và vẻ đẹp riêng biệt, tạo nên không gian có tính thẩm mỹ cao, phù với sở thích và gu thẩm mỹ cá nhân của mỗi gia chủ.

Biệt thự 2 tầng có thể thiết kế đa dạng phong cách kiến trúc theo ý thích của gia chủ

Biệt thự 2 tầng có thể thiết kế đa dạng phong cách kiến trúc theo ý thích của gia chủ

2.2. Phù hợp với nhiều diện tích, kể cả khu đất nhỏ từ 100m2

Một ưu điểm không thể bỏ qua của biệt thự 2 tầng là có thể phù hợp với nhiều khu đất khác nhau, kể cả những khu đất có diện tích nhỏ chỉ từ 100m2. Mọi công năng sinh hoạt cần thiết vẫn được đảm bảo, sắp xếp và bố trí hài hòa, đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng hàng ngày của gia đình.

Biệt thự 2 tầng phù hợp với nhiều diện tích đất khác nhau, kể cả khu đất nhỏ

Biệt thự 2 tầng phù hợp với nhiều diện tích đất khác nhau, kể cả khu đất nhỏ

2.3. Công năng sử dụng được tối ưu hóa

Với thiết kế 2 tầng công năng, biệt thự 2 tầng giúp mang đến không gian sinh hoạt rộng rãi và tiện nghi. Các phòng chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng làm việc, khu vệ sinh,… được bố trí đầy đủ phù hợp theo nhu cầu sử dụng của gia đình.

Bên cạnh đó, với kiểu biệt thự này, việc phân chia các tầng sinh hoạt cũng đơn giản hơn, đảm bảo sự thư giãn và riêng tư cho khu vực nghỉ ngơi nhưng vẫn mang đến sự ấm cúng và gần gũi cho các thành viên gia đình.

Công năng của biệt thự được thiết kế tối ưu theo nhu cầu sử dụng của gia chủ

Công năng của biệt thự được thiết kế tối ưu theo nhu cầu sử dụng của gia chủ

2.4. Tối ưu chi phí xây dựng và thời gian thi công

Biệt thự 2 tầng có mức chi phí vừa phải, trong khoảng 1.5 – 3 tỷ đồng. Đây là mức đầu tư có thể phù hợp với kinh tế của nhiều gia đình, trong khi vẫn đảm bảo không gian sống hoàn hảo và tiện nghi.

Bên cạnh đó, thời gian xây dựng biệt thự 2 tầng thường ngắn hơn so với biệt thự 3 tầng, 4 tầng do thời gian xử lý một số hạng mục công trình không quá phức tạp. Vì thế, biệt thự 2 tầng sẽ nhanh được vào sử dụng hơn, giúp gia chủ sớm ổn định cuộc sống và công việc.

Chi phí và thời gian thi công biệt thự 2 tầng được tối ưu nhất

Chi phí và thời gian thi công biệt thự 2 tầng được tối ưu nhất

3. Phân loại biệt thự 2 tầng theo 4 tiêu chí

Có 4 cách phân loại biệt thự 2 tầng theo các tiêu chí gồm: Phong cách thiết kế, diện tích, kiểu mái và theo loại hình công trình.

3.1. Phân loại biệt thự 2 tầng theo phong cách thiết kế

Hiện nay có 3 phong cách thiết kế được ưa chuộng và ứng dụng phổ biến nhất gồm:

  • Phong cách cổ điển
  • Phong cách tân cổ điển
  • Phong cách hiện đại

Để hiểu rõ hơn về các phong cách này bạn có tham khảo bảng tổng hợp dưới đây:

Phong cách biệt thựĐặc trưng nổi bậtHình ảnh
Cổ điểnNguyên tắc đối xứng, họa tiết cầu kỳ.

Chất liệu gỗ, đá tự nhiên, thach anh…

Tân cổ điểnGiản lược những chi tiết hoa văn rườm rà

Màu trang nhã, tinh tế

Ưu tiên vật liệu tự nhiên

Hiện đại

Bố trí hình khối tự do, linh hoạt

Sử dụng vật liệu hiện đại

Màu sắc đơn giản, ít dùng hoa văn họa tiết

Biệt thự 2 tầng cổ điển

Chi tiết đặc trưng: 

– Áp dụng nguyên tắc cân bằng và đối xứng khắt khe trong mọi thiết kế và chi tiết

– Hoa văn, họa tiết cầu kỳ, được chạm trổ công phu

– Chủ yếu sử dụng gỗ làm đồ nội thất

– Nội thất được dát vàng.

Gia chủ phù hợp: 

– Yêu thích phong cách hoàng gia cầu kỳ, tỉ mỉ, tinh xảo

– Ưa chuộng các chất liệu cao cấp, sang trọng

Biệt thự 2 tầng tân cổ điển 

Chi tiết đặc trưng: 

– Giản lược những chi tiết hoa văn rườm rà trong kiến trúc cổ điển nhưng vẫn tuân theo quy tắc đối xứng và cân bằng

– Màu sắc trang nhã, sang trọng và tinh tế

– Sử dụng nhiều loại vật liệu khác nhau để làm đồ nội thất

Gia chủ phù hợp: 

– Gia chủ yêu thích phong cách giản lược từ cổ điển, lược giản các chi.  tiết phức tạp

– Ưu tiên các chất liệu tự nhiên nhưng vẫn đảm bảo sang trọng.

– Yêu thích các gam màu thanh nhã, tự nhiên như kem, vàng, xám nhẹ…

Biệt thự 2 tầng hiện đại

Chi tiết đặc trưng: 

– Bố trí hình khối tự do, linh hoạt

– Sử dụng vật liệu hiện đại trong xây dựng và thiết kế nội thất

– Bố trí nội thất và màu sắc đơn giản, ít dùng hoa văn họa tiết

– Yếu tố ánh sáng luôn được chú ý trong mọi thiết kế

Gia chủ phù hợp: 

– Những người yêu thích sự đơn giản, hiện đại và không gian mở.

– Gia chủ yêu thích sự tự do, phóng khoáng.

Có thể thấy, mỗi phong cách kiến trúc đều mang những đặc trưng riêng biệt, phù hợp với nhu cầu và sở thích của từng người. Vì thế, để đảm bảo có được không gian sống hoàn hảo nhất, bạn cần định rõ phong cách kiến trúc ưa thích rồi mới tiến hành thiết kế và xây dựng.

3.2. Phân loại theo kiểu mái

Có khá đa dạng kiểu mái được sử dụng cho biệt thự 2 tầng. Do đó, có thể phân loại biệt thự 2 tầng theo các kiểu mái phổ biến hiện nay gồm:

Loại mái biệt thựThiết kế đặc trưngChất liệu sử dụngHình ảnh
Mái Thái

– Mái xây theo hình chữ A, có độ dốc tương đối lớn

– Sử dụng nhiều lớp ngói xếp chồng lên nhau

Tôn hoặc ngói đất nung

Mái Nhật– Phần mái được thiết kế có độ dốc vừa phải, vươn ra nhiều hướng khác nhau

– Sử dụng nhiều lớp ngói xếp chồng lên nhau

Tôn hoặc ngói sóng, ngói vảy,…

Mái Mansard– Mái có thiết kế thành các hình thang có độ dốc lớn

– Sử dụng đá phiến để xếp chồng thành các lớp

Đá phiến, đá Slate Lai Châu, vách bê tông hoặc tường xây

Mái vòm– Dạng mái có hình vòm lớn

– Trang trí đa dạng hoa văn, màu sắc nhằm tạo điểm nhấn thu hút cho biệt thự

Bê tông, thép, kính, nhựa cứng, gỗ,…

Mái bằng– Mái được thiết kế bằng phẳng, bao phủ toàn bộ diện tích không gian, không có tạo hình hoặc các chi tiết rườm rà

Bê tông cốt thép

Biệt thự 2 tầng mái Thái

Là kiểu mái có nguồn gốc từ Thái Lan, được thiết kế theo hình chữ A có độ dốc tương đối lớn với nhiều lớp mái xếp chồng lên nhau. Biệt thự 2 tầng khi sử dụng mái Thái giúp lưu thông khí cho ngôi nhà tốt hơn, tạo không gian sống thoáng đãng, tránh ứ đọng nước mưa, đảm bảo độ bền và tính thẩm mỹ của công trình.

Biệt thự 2 tầng mái Nhật  

Đặc trưng của mái Nhật là có độ dốc vừa phải, mở ra theo các hướng khác nhau và được thiết kế chồng lớp, giúp mang đến sự mới mẻ và tạo điểm nhấn độc đáo và thu hút cho công trình. Mái Nhật có thể phù hợp với mọi diện tích không gian và sử dụng đa dạng vật liệu theo ý muốn để đảm bảo tính thẩm mỹ chung.

Biệt thự 2 tầng mái Mansard 

Đặc trưng dễ nhận thấy nhất của biệt thự 2 tầng mái Mansard là các khối mái hình thang có độ dốc lớn được lợp chồng lên nhau bằng đá phiến màu sẫm, giúp tạo nên kiểu kiến trúc thú vị và độc đáo. Mái Mansard sẽ giúp ngôi nhà trở nên ấm áp vào mùa đông, mát mẻ vào mùa hè, phù hợp với biệt thự 2 tầng theo phong cách cổ điển và tân cổ điển.

Biệt thự 2 tầng mái vòm

Biệt thự 2 tầng mái vòm rất dễ nhận biết bởi phần mái được thiết kế dạng vòm lớn với một hoặc nhiều vòm tùy theo kiến trúc tổng thể của biệt thự. Mái vòm sẽ giúp không gian biệt thự trở nên thoáng đãng, rộng rãi và dễ đón nhận ánh sáng tự nhiên hơn. Kiểu mái này phù hợp với những biệt thự 2 tầng mang phong cách cổ điển và tân cổ điển.

Biệt thự 2 tầng mái bằng

Biệt thự 2 tầng mái bằng là kiểu biệt thự có phần mái được đổ bê tông bằng phẳng, giúp tăng độ vững chắc và kiên cố cho công trình. Các biệt thự 2 tầng kiến trúc hiện đại thường sử dụng mái bằng để phù hợp với phong cách thiết kế đơn giản nhưng vẫn thời thượng và đẳng cấp. So với những kiểu mái khác, mái bằng sẽ thi công nhanh hơn, không có nhiều chi tiết cầu kỳ, có độ bền cao và giúp tối ưu hóa diện tích hiệu quả.

3.3. Phân loại theo diện tích

Biệt thự 2 tầng có thể phân loại tùy theo diện tích khu đất. Cụ thể như sau:

Biệt thự 2 tầng dưới 100m2

Biệt thự 2 tầng có diện tích dưới 100m2 thuộc loại biệt thự diện tích nhỏ với các đặc điểm như sau:

  • Đặc điểm thiết kế: Thường là các biệt thự mini hoặc kiểu biệt thự nhà phố có diện tích tương đối nhỏ hẹp, ít có công trình phụ trợ.
  • Ước tính số người ở: Dành cho các cặp đôi hoặc gia đình từ 3 – 4 người.
  • Công năng trong biệt thự: Khoảng 2 phòng ngủ, kết hợp các công năng khác như bếp, phòng ăn, nhà vệ sinh, phòng khách, đáp ứng tốt nhu cầu sống cơ bản của gia đình.

Mẫu biệt thự 2 tầng dưới 100m2 đáp ứng các yêu cầu sống cơ bản

Mẫu biệt thự 2 tầng dưới 100m2 đáp ứng các yêu cầu sống cơ bản

Biệt thự 2 tầng từ 100 – 300m2

Các công trình biệt thự 2 tầng có diện tích 100 – 300m2 thuộc loại vừa với đặc điểm như sau:

  • Đặc điểm thiết kế: Thường là các biệt thự thuộc loại nhỏ đến vừa, có thể thêm các công trình phụ trợ tùy theo diện tích như bể bơi, sân vườn, gara, tiểu cảnh,….
  • Ước tính số người ở: Dành cho các gia đình có lượng thành viên đông từ 7 – 8 người.
  • Công năng trong biệt thự: Gồm phòng khách, phòng bếp và phòng ăn, phòng vệ sinh, 3 – 4 phòng ngủ cùng một số phòng chức năng đi kèm như phòng sinh hoạt chung, phòng giặt, nhà kho,….

Biệt thự 2 tầng diện tích 100 - 300m2 phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình đông người

Biệt thự 2 tầng diện tích 100 – 300m2 phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình đông người

Biệt thự 2 tầng từ 300 – 500m2

Với diện tích từ 300 – 500m2, biệt thự 2 tầng sẽ thuộc dạng công trình tương đối lớn đến lớn. Vì thế, các đặc điểm thiết kế và công năng cũng có sự thay đổi, cụ thể:

  • Đặc điểm thiết kế: Là loại biệt thự 2 tầng đồ sộ với diện tích thoải mái để xây dựng thêm các công trình phụ trợ như bể bơi, sân vườn, gara, tiểu cảnh, hầm,….
  • Ước tính số người ở: Dành cho các gia đình có lượng thành viên đông từ 10 – 15 người hay gia đình có từ 3 thế hệ trở lên.
  • Công năng trong biệt thự: Gồm phòng khách, phòng bếp và phòng ăn, phòng vệ sinh, 6 – 7 phòng ngủ, đi kèm với các phòng chức năng theo sở thích của gia chủ như: Phòng làm việc/đọc sách, phòng gym, phòng chiếu phim, khu vực sảnh lớn, phòng kho,….

Biệt thự 2 tầng diện tích 300 - 500m2 sẽ có thêm nhiều phòng chức năng, giúp mang đến không gian sống tiện nghi nhất

Biệt thự 2 tầng diện tích 300 – 500m2 sẽ có thêm nhiều phòng chức năng, giúp mang đến không gian sống tiện nghi nhất

Biệt thự 2 tầng trên 500m2

Những công trình biệt thự 2 tầng có diện tích 500m2 trở lên sẽ thuộc loại công trình cực lớn. Đặc điểm thiết kế của những công trình này như sau:

  • Đặc điểm thiết kế: Là loại biệt thự 2 tầng đồ sộ, có thiết kế tinh xảo, nguy nga, đi kèm cùng các công trình phụ trợ như sân vườn, tiểu cảnh, hồ bơi, khu vui chơi,….
  • Ước tính số người ở: Dành cho các gia đình có lượng thành viên cực đông, nhiều thế hệ.
  • Công năng trong biệt thự: Gồm phòng khách, phòng bếp và phòng bếp ăn, phòng vệ sinh, 9 – 12 phòng ngủ lớn, đi kèm với các phòng chức năng như: Phòng làm việc/đọc sách, phòng gym, phòng nghe nhạc, phòng chơi game, phòng chiếu phim, khu vực sảnh lớn, phòng kho,…

Mẫu biệt thự diện tích trên 500m2 có kết cấu đồ sộ và hoành tráng

Mẫu biệt thự diện tích trên 500m2 có kết cấu đồ sộ và hoành tráng

3.4. Phân loại theo loại hình công trình

Tùy theo loại hình công trình, biệt thự 2 tầng có thể được phân loại như sau:

Biệt thự 2 tầng có bể bơi

  • Đặc điểm thiết kế: Thường được xây dựng trong những biệt thự có diện tích lớn từ 200m2 trở lên.
  • Vị trí thiết kế: Sân trước, sân sau, trên tầng thượng hoặc bên trong biệt thự.
  • Công năng: Mang lại không gian mát mẻ, thoáng đãng, tạo nơi thư giãn cho các thành viên trong gia đình.

Biệt thự 2 tầng có hồ bơi được xây dựng ở sân sau, tạo không gian thư giãn và thoải mái

Biệt thự 2 tầng có hồ bơi được xây dựng ở sân sau, tạo không gian thư giãn và thoải mái

Biệt thự có tum

  • Đặc điểm thiết kế: Là công trình được xây dựng thêm trong một khoảng diện tích nhất định nằm ở phần trên cùng của biệt thự (không phải toàn bộ diện tích mái).
  • Vị trí thiết kế: Nằm trên cùng của biệt thự.
  • Công năng: Giúp tăng diện tích sử dụng cho biệt thự, đặc biệt là những công trình có diện tích hạn chế.

Mẫu biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tum giúp tăng diện tích sử dụng cho gia đình

Mẫu biệt thự tân cổ điển 2 tầng 1 tum giúp tăng diện tích sử dụng cho gia đình

Biệt thự có gara hoặc tầng hầm

  • Đặc điểm thiết kế: Là công trình được xây dựng thêm nằm bên dưới lòng đất, dưới tầng trệt với diện tích thường bằng diện tích của biệt thự hoặc nhỏ hơn..
  • Vị trí thiết kế: Nằm dưới lòng đất hoặc dưới tầng trệt của biệt thự.
  • Công năng: Tăng công năng sử dụng, tối ưu không gian, có thể dùng làm gara, kho chứa đồ, phòng chức năng theo ý muốn.

Mẫu biệt thự 2 tầng tân cổ điển có tầng hầm giúp tối ưu không gian sống của gia đình

Mẫu biệt thự 2 tầng tân cổ điển có tầng hầm giúp tối ưu không gian sống của gia đình

Biệt thự có sân vườn

  • Đặc điểm thiết kế: Có khu vực sân vườn được thiết kế bao quanh hoặc một góc bên cạnh biệt thự. Khu vực này sẽ trồng nhiều cây xanh và có thể kết hợp với tiểu cảnh theo yêu cầu của gia chủ.
  • Vị trí thiết kế: Phần sân bao quanh biệt thự.
  • Công năng: Tạo không gian xanh thông thoáng, trong lành và thư giãn cho các thành viên trong gia đình.

Mẫu biệt thự 2 tầng đầy đủ sân vườn tạo không gian sống xanh và trong lành cho gia chủ

Mẫu biệt thự 2 tầng đầy đủ sân vườn tạo không gian sống xanh và trong lành cho gia chủ

4. Tư vấn thiết kế biệt thự 2 tầng đẹp, ấn tượng, tối ưu không gian

Để có được một biệt thự 2 tầng hoàn hảo đòi hỏi sự tỉ mỉ và những kiến thức sâu rộng trong thiết kế và thi công. Dưới đây Kiến Thịnh sẽ chia sẻ đến bạn một điều quan trọng để sở hữu một không gian biệt thự 2 tầng đẹp, ấn tượng, tối ưu công năng:

4.1. Quy hoạch tổng thể khu đất 

  • Vị trí biệt thự 

Là yếu tố quan trọng nhất cần đặc biệt chú ý khi thiết kế và xây dựng. Theo đó, biệt thự nên được xây dựng lùi về phía sau tâm của khu đất, nhà hướng về phía thấp để không ảnh hưởng tầm nhìn, đảm bảo mặt tiền thông thoáng và dễ quan sát.

  • Vị trí sân vườn

Sân vườn có thể được bố trí ở khu đất phía trước, phía sau, hoặc sân thượng của biệt thự tùy theo diện tích đất và sở thích của gia chủ. Khi kiến tạo cảnh quan, cần chú ý địa thế đất và tuân thủ quy tắc: Bên phải thấp hơn bên trái và thấp hơn sau nhà.

  • Vị trí bể bơi, hồ cá, đài phun nước

Các cảnh quan này không chỉ có tác dụng thư giãn, giải trí mà còn giúp điều hòa không khí và mang đến nguồn năng lực tích cực cho ngôi nhà. Vì thế, tốt nhất nên bố trí các hạng mục trên ở vị trí Thanh Long. Bởi theo phong thủy, vị trí này sẽ mang đến luồng sinh khí tốt cho những người sống bên trong căn nhà. Hồ bơi có thể đặt theo hướng Đông Nam và Đông, tránh hướng Nam vì đây là hướng có nhiều nguồn năng lượng xấu, không may mắn.

  • Vị trí gara

Nếu khu đất đủ rộng, gia chủ có thể bố trí gara riêng biệt, có lối đi riêng thuận tiện khi sử dụng. Khu vực bố trí gara nên chọn khu đất bằng phẳng và rộng rãi nhằm đảm bảo giao thông di chuyển thuận tiện, an toàn khi lên xuống xe, tránh những đoạn cua gấp hoặc lên xuống xe đột ngột.

  • Tiểu cảnh, non bộ

Có thể bố trí tại vị trí Thanh Long hay Bạch Hổ. Tuy nhiên cần lưu ý, non bộ cao và những cây lớn nên bố trí ở thế Thanh Long, còn cây bụi – vườn hoa – thảm cỏ… nên đặt ở khu vực Bạch Hổ. Điều này sẽ giúp tạo ra vẻ đẹp hài hòa, thống nhất cho toàn bộ quang cảnh khu vực cũng như biệt thự.

Làm quy hoạch tổng thể khu đất sẽ giúp gia chủ tối ưu được diện tích sử dụng, đảm bảo tính phong thủy và thẩm mỹ

Làm quy hoạch tổng thể khu đất sẽ giúp gia chủ tối ưu được diện tích sử dụng, đảm bảo tính phong thủy và thẩm mỹ

4.2. Lựa chọn phong cách thiết kế

Mỗi một phong cách kiến trúc đều có những đặc trưng riêng thể hiện gu thẩm mỹ, cá tính của gia chủ, nên cân nhắc để chọn phong cách thiết kế phù hợp theo nhu cầu:

Chọn biệt thự 2 tầng cổ điển

Phong cách thiết kế cổ điển sẽ phù hợp với những gia chủ có yêu cầu cao về thiết kế, yêu thích vẻ đẹp cầu kỳ trong kiến trúc cổ điển.

Đây là phong cách kiến trúc bắt nguồn từ châu Âu, áp dụng nguyên tắc cân bằng và đối xứng vô cùng khắt khe. Đặc trưng nổi bật giúp phong cách cổ điển là kỹ thuật dát vàng cho đồ vật và nội thất, giúp mang đến không gian sang trọng, đẳng cấp nhưng cũng rất tinh tế.

Chọn biệt thự 2 tầng tân cổ điển

Kiến trúc tân cổ điển sẽ phù hợp với những gia chủ yêu thích vẻ đẹp sang trọng của phong cách cổ điển nhưng không quá cầu kỳ và phô trương. 

Kiến trúc tân cổ điển lược bỏ các chi tiết cầu kỳ, khá rườm rà của thiết kế cổ điển nhưng vẫn tuân theo quy tắc đối xứng. Màu sắc của phong cách cổ điển thường là những màu trang nhã, quý phái nhưng tinh tế, không làm mất đi vẻ sang trọng vốn có của không gian.

Thống nhất phong cách thiết kế cho toàn bộ biệt thự để đảm bảo sự hài hòa

Thống nhất phong cách thiết kế cho toàn bộ biệt thự để đảm bảo sự hài hòa

Chọn biệt thự 2 tầng hiện đại

Kiến trúc hiện đại sẽ phù hợp với những ai yêu thích sự hiện đại, đơn giản, không cầu kỳ, phô trương những vẫn đảm bảo sự sang trọng và đẳng cấp.

Phong cách thiết kế hiện đại chủ yếu sử dụng những vật liệu như bê tông, thép, kính,… với màu sắc đơn giản, ít có hoa văn họa tiết, chú trọng trong thiết kế ánh sáng để mang đến không gian sống tối giản.

Biệt thự 2 tầng phong cách hiện đại luôn được nhiều gia chủ ưa chuộng

Biệt thự 2 tầng phong cách hiện đại luôn được nhiều gia chủ ưa chuộng

4.3. Thiết kế mặt tiền biệt thự

Tùy theo phong cách kiến trúc chung của biệt thự mà các kiến trúc sư sẽ đưa ra phương án thiết kế mặt tiền phù hợp nhất nhưng phải đảm bảo phù hợp với diện tích và nhất quán trong thiết kế tổng thể.

Ví dụ, biệt thự mang phong cách cổ điển và tân cổ điển thì khu vực mặt tiền sẽ mang vẻ đẹp quý phái, sang trọng với những đường nét đối xứng và cân bằng. Còn mặt tiền biệt thự 2 tầng hiện đại sẽ mang sự phóng khoáng, khỏe khoắn, sử dụng màu sắc đơn giản phối cùng những vật liệu xây dựng hiện đại. 

Mặt tiền biệt thự cần thể hiện sự hoành tráng và đặc trưng riêng của gia chủ

Mặt tiền biệt thự cần thể hiện sự hoành tráng và đặc trưng riêng của gia chủ

4.4. Thiết kế các công năng trong biệt thự

Phòng công năng đóng vai trò vô cùng quan trọng và không thể thiếu trong biệt thự 2 tầng. Để đảm bảo sự tiện nghi, thoải mái và tính thẩm mỹ của không gian, gia chủ cần chú ý tới cách thiết kế và vị trí của mỗi phòng. Cụ thể:

Phòng khách của biệt thự 2 tầng 

Phòng khách là không gian quan trọng nhất của biệt thự, thể hiện đẳng cấp và gu thẩm mỹ của gia chủ. Vì thế vị trí đặt phòng khách nên nằm ở trung tâm của biệt thự hoặc khu vực gần cửa chính ra vào ở tầng 1 tùy theo thiết kế và thế đất. Hướng phòng khách tốt nhất là hướng hợp với tuổi, mệnh của gia chủ như Sinh khí, Phục vị, Diên niên, Thiên Y.

Khi thiết kế phòng khách cần chú ý:

  • Nội thất phòng khách phải bố trí khoa học, tiện dụng, tạo cảm giác thân mật, ấm cúng.
  • Không nên kê quá nhiều tủ kệ, đồ đạc không cần thiết trong phòng khách để đảm bảo không gian thông thoáng, rộng rãi và thoải mái nhất.
  • Sử dụng nội thất phù hợp với thiết kế tổng thể để đảm bảo sự đồng nhất và tính thẩm mỹ cho không gian.
  • Thiết kế cần tận dụng được ánh sáng tự nhiên, đảm bảo sự cân bằng giữa ánh sáng tự nhiên và nhân tạo để mang đến sự thoải mái, dễ chịu cho người dùng.

Phòng khách biệt thự cần đặt ở khu vực trung tâm của ngôi nhà

Phòng khách biệt thự cần đặt ở khu vực trung tâm của ngôi nhà

Phòng ngủ biệt thự 2 tầng 

Phòng ngủ là không gian nghỉ ngơi, riêng tư nhất của mỗi thành viên gia đình. Vì thế, phòng ngủ nên được bố trí ở nơi yên tĩnh, mát mẻ, có gió và ánh sáng tự nhiên, có thể ở tầng 1 hoặc trên tầng 2 của biệt thự. Điều này giúp đảm bảo gia chủ có được không gian nghỉ ngơi tốt và thoải mái nhất.

Khi thiết kế phòng ngủ cần chú ý:

  • Sử dụng màu sắc nhẹ nhàng, ấm áp, tránh những màu quá chói mắt sẽ gây ảnh hưởng đến giấc ngủ.
  • Nội thất phòng ngủ cần mang đến sự tiện nghi và thoải mái cho người dùng. Nên hạn chế đặt quá nhiều đồ điện tử trong phòng để tránh ảnh hưởng đến giấc ngủ.
  • Ánh sáng tự nhiên và nhân tạo cần bố trí hợp lý, vừa phải, đảm bảo sự hài hòa và tính thẩm mỹ cho không gian.

Phòng ngủ nên đặt ở khu vực yên tĩnh, mát mẻ, có đầy đủ ánh sáng tự nhiên

Phòng ngủ nên đặt ở khu vực yên tĩnh, mát mẻ, có đầy đủ ánh sáng tự nhiên

Phòng bếp trong biệt thự 2 tầng 

Phòng bếp có thể kết hợp cùng phòng ăn để tối ưu không gian sử dụng. Vị trí phòng bếp nằm ở tầng 1 của biệt thự để tiện sinh hoạt hàng ngày.

Lưu ý khi thiết kế phòng bếp:

  • Chọn hướng bếp hợp với mệnh gia chủ, tránh đặt bếp đối diện cửa nhà vệ sinh hay cửa phòng ngủ vì nó sẽ ảnh hưởng không tốt đến gia chủ.
  • Nội thất phòng bếp phải đầy đủ, tiện nghi, đảm bảo nhu cầu sinh hoạt của gia đình.
  • Không gian phòng bếp nên bố trí đồng nhất với thiết kế chung nhưng phải tạo được cảm giác ấm cúng và gần gũi.
  • Nên bố trí cửa sổ, cửa thông gió để giúp khu bếp luôn sạch sẽ và thoáng mát.

Phòng bếp cần đảm bảo thông thoáng và có đủ ánh sáng tự nhiên

Phòng bếp cần đảm bảo thông thoáng và có đủ ánh sáng tự nhiên

Phòng làm việc/phòng sách trong biệt thự 2 tầng 

Với phòng làm việc/phòng sách, gia chủ nên đặt ở khu vực gần cửa sổ và có nhiều ánh sáng tự nhiên. Điều này sẽ giúp kích thích tư duy, khả năng sáng tạo và nâng cao hiệu suất làm việc.

Khi thiết kế phòng làm việc cần đảm bảo có đủ nội thất cơ bản như bàn làm việc, ghế ngồi, giá sách. Nếu không gian rộng hơn có thể bố trí thêm tủ kệ tài liệu hay trưng bày đồ trang trí, cây xanh, tranh ảnh theo sở thích,….

Phòng làm việc nên nằm gần cửa sổ, có nhiều ánh sáng tự nhiên để đảm bảo hiệu quả làm việc tốt nhất

Phòng làm việc nên nằm gần cửa sổ, có nhiều ánh sáng tự nhiên để đảm bảo hiệu quả làm việc tốt nhất

Phòng vệ sinh biệt thự 2 tầng 

Phòng vệ sinh giữ vai trò quan trọng giúp đảm bảo sinh hoạt hàng ngày của các thành viên gia đình được bình thường. Phòng vệ sinh có thể bố trí ở góc khuất tầng 1, trong phòng ngủ hoặc khu vực sinh hoạt chung ở tầng 2.

Tuy nhiên, nhà vệ sinh không nên đặt ở trung tâm ngôi nhà, cuối hành lang hay liền/đối diện với bếp và phòng ngủ. Nội thất nhà vệ sinh không cần quá cầu kỳ nhưng phải đủ để đáp ứng nhu cầu sử dụng cơ bản như: Bồn cầu, vòi sen, lavabo, gương soi, tủ đựng đồ.

Phòng tắm cần có đầy đủ nội thất cơ bản để đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của gia đình

Phòng tắm cần có đầy đủ nội thất cơ bản để đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của gia đình

4.5. Chú ý các yếu tố phong thủy

Khi thiết kế và xây dựng biệt thự 2 tầng, yếu tố phong thủy cần được quan tâm nhiều để đảm bảo hài hòa âm dương và mang đến nhiều may mắn, vượng khí cho gia chủ. Theo phong thủy bát trạch, khi thiết kế biệt thự gia chủ cần chú một số điều cơ bản sau:

  • Hướng nhà – hướng cửa: Có thể chọn hướng 1 trong 4 hướng phù hợp với tuổi hoặc mệnh của gia chủ, tốt nhất nên chọn hướng Phúc Đức.
  • Vị trí các phòng: Phòng khách, phòng thờ và phòng ngủ nên tọa cát – hướng cát.
  • Phòng bếp: Phòng bếp nên tọa hung – hướng cát, phòng vệ sinh nên tọa hung, cầu thang nên tọa cát và tốt ở cung sinh khí.
  • Cảnh quan sân vườn: Các hạng mục như bể cá, hồ bơi, đài phun nước nên nằm bên trái vị trí Thanh Long. Còn cảnh quan tĩnh như vườn hoa, thảm cỏ, đường đi,… thì bố trí bên vị trí Bạch Hổ.

Đảm bảo yếu tố phong thủy khi thiết kế biệt thự 2 tầng sẽ giúp mang đến may mắn và vượng khí của cho gia đình

Đảm bảo yếu tố phong thủy khi thiết kế biệt thự 2 tầng sẽ giúp mang đến may mắn và vượng khí của cho gia đình

5. Kiến Thịnh Group – Đơn vị thiết kế và thi công biệt thự 2 tầng uy tín và chuyên nghiệp

Là một trong những đơn vị thiết kế và thi công biệt thự 2 tầng uy tín hàng đầu hiện nay, Kiến Thịnh Group luôn tự hào là người đồng hành cùng hàng nghìn khách hàng trong quá trình xây dựng tổ ấm. Chúng tôi tự tin có thể mang đến chất lượng dịch vụ hoàn hảo và sự hài lòng nhất cho mọi khách hàng.

4 lý do nhiều khách hàng lựa chọn Kiến Thịnh Group 

Đội ngũ kiến trúc sư dày dặn kinh nghiệm

Với hơn 10 năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng, đội ngũ kiến trúc sư của Kiến Thịnh tự tin với những kiến thức và kỹ năng đã tích lũy được. Mọi kiến trúc sư đều được đào tạo bài bản với kiến thức nghiệp vụ vững vàng và thái độ chuyên nghiệp, hứa hẹn mang đến những công trình chất lượng hàng đầu về thẩm mỹ, công năng, đáp ứng tốt nhu cầu, sở thích của chủ đầu tư.

Cung cấp đa dạng dịch vụ cho khách hàng 

Là một đơn vị chuyên nghiệp với nền tảng vững chắc, Kiến Thịnh Group có thể cung cấp đa dạng dịch cho khách hàng, bao gồm:

  • Thiết kế ngoại thất đảm bảo tính thẩm mỹ cao, thể hiện đặc trưng và chất riêng của gia chủ.
  • Thiết kế nội thất với bố cục hợp lý, hài hòa, mang đến sự tiện nghi mà vẫn đảm bảo vẻ đẹp của kiến trúc tổng thể.
  • Thi công công trình theo yêu cầu, cung cấp các loại vật liệu, nhân công và thi công trực tiếp dưới sự giám sát của khách hàng.
  • Thi công trọn gói bao gồm tất cả các dịch vụ từ khâu lên ý tưởng, thiết kế, hạch toán chi phí đến khi cho ra bản vẽ thi công cuối cùng, tiến hành thi công, cung cấp vật liệu và tư vấn các thủ tục cần thiết cho khách khi tiến hành xây dựng.

Kiến Thịnh Group cung cấp trọn gói mọi dịch vụ thiết kế và thi công theo nhu cầu của khách hàng

Kiến Thịnh Group cung cấp trọn gói mọi dịch vụ thiết kế và thi công theo nhu cầu của khách hàng

Thành công với hàng ngàn kiến trúc nổi bật

Tính đến hiện tại, Kiến Thịnh Group đã thực hiện thành công hàng nghìn công trình trên khắp 63 tỉnh thành cả nước. Trong đó, các công trình biệt thự 2 tầng được thực hiện với đa dạng phong cách thiết kế và quy mô diện tích, đảm bảo chất lượng, tính thẩm mỹ và công năng tối ưu nhất theo yêu cầu của chủ đầu tư.

Chất lượng dịch vụ vượt trội 

Kiến Thịnh Group luôn tự hào là đơn vị thiết kế và thi công biệt thự 2 tầng với chất lượng dịch vụ vượt trội, mang đến sự hài lòng cho mọi khách hàng.

  • Đội ngũ nhân viên tư vấn chuyên nghiệp, tận tình hỗ trợ khách hàng.
  • Đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình của dự án, kể từ khi bắt đầu đến khi bàn giao hoàn thành.
  • Bảo hành công trình sau thi công luôn đầy đủ với mọi khách hàng, đảm bảo xử lý mọi sự cố phát sinh.

Mọi công trình do Kiến Thịnh thực hiện đều được đảm bảo về chất lượng và tính thẩm mỹ

Mọi công trình do Kiến Thịnh thực hiện đều được đảm bảo về chất lượng và tính thẩm mỹ

Quy trình thiết kế và thi công biệt thự 2 tầng tại Kiến Thịnh Group

Với sự chuyên nghiệp và bài bản trong quá trình làm việc, Kiến Thịnh đã xây dựng bộ quy trình thiết kế và thi công biệt thự 2 tầng với các bước như sau:

Bước 1: Tiếp nhận thông tin và tư vấn khách hàng

Sau khi nhận được yêu cầu của khách hàng, đội ngũ nhân viên của Kiến Thịnh sẽ thu thập một số thông tin từ quý khách để phục vụ cho quá trình làm việc, bao gồm: Diện tích khu đất, hướng đất, tuổi gia chủ, phong cách thiết kế, công năng theo mong muốn, các yêu cầu liên quan khác.

Bước 2: Nghiên cứu, lập phương án thiết kế và phối cảnh 3D

Sau khi đã trao đổi và thống nhất với khách hàng về phương án thực hiện, Kiến Thịnh sẽ nghiên cứu và lập phương án thiết kế cho ngôi nhà được hoàn hảo nhất. Khi đã chốt mặt bằng, các kiến trúc sư sẽ thực hiện phối cảnh 3D để khách hàng hiểu rõ hơn về công trình.

Bước 3: Triển khai hồ sơ bản vẽ thi công ngoại thất và nội thất

Hoàn thành chốt thiết kế, các kiến trúc sư sẽ triển khai hồ theo từng hạng mục, bao gồm: Hồ sơ thiết kế kiến trúc, hồ sơ thiết kế kết cấu, hồ sơ thiết kế điện, hồ sơ thiết kế cấp thoát nước và hồ sơ thiết kế nội thất.

Bước 4: Bàn giao hồ sơ cho chủ đầu tư/chủ nhà 

Khi các hồ sơ cần thiết đã hoàn thành, Kiến Thịnh sẽ bàn giao hồ sơ và bản vẽ đã hoàn thiện cho khách hàng.

Bước 5: Giám sát công trình thi công 

Tiếp đến, đội ngũ kiến trúc sư và nhân viên của Kiến Thịnh sẽ thực hiện giám sát thi công chặt chẽ, đặc biệt là với những hạng mục quan trọng như đổ móng, đổ sàn mái các tầng,…. Quý khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về khả năng làm việc và trách nhiệm trong công việc của đội ngũ Kiến Thịnh Group.

Trên đây là tổng hợp những đặc trưng, cách phân loại và tư vấn thiết kế cho biệt thự 2 tầng chi tiết nhất. Kiến Thịnh Group luôn tự hào là đơn vị thiết kế và thi công biệt thự 2 tầng hàng đầu hiện nay, cam kết mang đến những công trình hoàn hảo nhất cho khách hàng. Quý khách cần tư vấn miễn phí hãy liên hệ với chúng tôi theo một trong các kênh sau đây:

Kiến Thịnh Group là đơn vị đi đầu trong lĩnh vực thiết kế – thi công kiến trúc. Trải qua 15 năm phát triển, chúng tôi quy tụ đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư có trình độ chuyên môn cao, dày dặn kinh nghiệm, có tâm huyết với nghề. Đã thực hiện hàng trăm dự án trên 63 tỉnh thành cả nước, đem đến sự hài lòng nhất dành cho các chủ đầu tư.

Câu hỏi thường gặp

1. Văn phòng của Kiến Thịnh Group ở đâu?

Hiện tại, Kiến Thịnh Group có văn phòng đại diện ở cả Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh. Địa chỉ cụ thể:

  • Hà Nội: Số 499 đường Lương Thế Vinh, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
  • Thành phố Hồ Chí Minh: Khu đô thị Vạn Phúc, Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. HCM
2. Kiến Thịnh Group cung cấp các dịch vụ nào?

Kiến Thịnh – Kiến tạo sự khác biệt. Vì thế, chúng tôi cung cấp “giải pháp” giúp tái tạo nên không gian sống chất lượng, đẳng cấp dành cho chủ đầu tư. Cụ thể:

    • Thiết kế ngoại thất
    • Thiết kế nội thất
    • Thi công công trình
    • Thi công trọn gói – chìa khóa trao tay
3. Kiến Thịnh có nhận thiết kế - thi công ở các tỉnh thành khác không?

Hiện nay, Kiến Thịnh thực hiện thiết kế – thi công trọn gói trên khắp các tỉnh thành của cả nước, trải dài từ Bắc vào Nam. Đặc biệt, khi thiết kế – thi công tại Kiến Thịnh sẽ có kiến trúc sư sẽ đến tận nơi để khảo sát hiện trạng đất và giám sát công trình. Đảm bảo công trình thi công giống với thiết kế, đảm bảo chất lượng tốt nhất. Vì thế, bạn có thể hoàn toàn yên tâm

4. Với các công trình chỉ thiết kế, không thi công thì Kiến Thịnh sẽ hỗ trợ công trình như thế nào?

Chủ đầu tư hoàn toàn có thể thiết kế công trình tại Kiến Thịnh và lựa chọn đội ngũ thi công tại địa phương. Khi đó, Kiến Thịnh Group sẽ hỗ trợ giám sát chất lượng công trình như sau:

  • Cam kết bàn giao hồ sơ thiết kế chi tiết đảm bảo cho đội ngũ thi công dễ dàng đọc bản vẽ, thực hiện thi công công trình.
  • Có kiến trúc sư hỗ trợ đọc thiết kế (nếu chủ thầu có vướng mắc)
  • Đội ngũ chăm sóc khách hàng, hỗ trợ tư vấn 24/7
5. Kiến Thịnh có hỗ trợ về xin cấp phép xây dựng không?

Chủ đầu tư thiết kế – thi công trọn gói tại Kiến Thịnh sẽ được Kiến Thịnh Group hỗ trợ miễn phí về hồ sơ cấp phép xây dựng. Cụ thể như: cấp phép xây dựng nhà ở, xây dựng văn phòng hay xây dựng khách sạn.

6. Thực hiện phương án thiết kế sẽ được điều chỉnh bao nhiêu lần?

Sau khi về khảo sát đất, ký hợp đồng nguyên tắc với chủ đầu tư thì các kiến trúc sư sẽ lên bản vẽ, phương án thiết kế. Trong giai đoạn này, chủ đầu tư sẽ được điều chỉnh đến khi có phương án mặt bằng, phối cảnh 3D ưng ý nhất.

7. Hồ sơ thiết kế tại Kiến Thịnh Group bao gồm những gì?

Hồ sơ thiết kế tại Kiến Thịnh sẽ bao gồm:

  • Bản vẽ chi tiết kiến trúc và phối cảnh ngoại thất 3D
  • Bản vẽ chi tiết nội thất, phối cảnh nội thất 3D
  • Bản vẽ kết cấu công trình
  • Bản vẽ hệ thống ME (Điện – Nước – Điều hòa – Thông gió – An ninh…)
  • Dự toán công trình: chi tiết chi phí xây dựng – Tổng mức đầu tư

Toàn bộ hồ sơ thiết kế công năng các phòng và kiến trúc đều được tư vấn hợp theo Phong thủy và tuổi của chủ đầu tư. Kích thước các phòng, chiều cao nhà và kích thước cửa đều theo kích thước phong thủy.

8. Thời gian bàn giao thiết kế & thi công là bao nhiêu?

Thông thường, thời gian bàn giao thiết kế & thi công tại Kiến Thịnh Group sẽ tùy thuộc vào quy mô của công trình. Tuy nhiên, đối với hồ sơ thiết kế kiến trúc là từ 1 – 3 tháng. Và thi công sẽ từ 6 tháng – 1 năm, tùy vào quy mô công trình.

9. Đơn giá thiết kế & thi công tại Kiến Thịnh Group là bao nhiêu?

Tùy vào nhu cầu thiết kế, quy mô cũng như là lựa chọn vật liệu xây dựng mà đơn giá thiết kế & thi công tại Kiến Thịnh sẽ có sự thay đổi khác nhau. Vì thế, hãy liên hệ trực tiếp qua hotline 0969461890 để được nhân viên tư vấn, hỗ trợ 24/7 nhanh nhất nhé.

Nhận báo giá & Yêu cầu tư vấn
Kiến Thịnh Group luôn tự hào là doanh nghiệp thiết kế - xây dựng hàng đầu Việt Nam. Để đạt được điều này, chúng tôi không chỉ xây dựng đội ngũ kiến trúc sư có trình độ chuyên môn cao, dày dặn kinh nghiệm mà còn có đầy đủ giấy phép kinh doanh, giấy phép xây dựng.