Trình tự giải quyết thủ tục cấp phép xây dựng nhà ở mới nhất hiện nay

26/08/2019 - 02:10 PM - 1.318 lượt xem
Trình tự thủ tục cấp phép xây dựng nhà ở hiện nay được quy định một cách theo quy chuẩn của hệ thống pháp luật Việt Nam dựa trên các văn bản pháp luật bao gồm : Luật xây dựng năm 2014, văn bản hợp nhất 48/VBHN-VPQH 2018 Luật xây dựng 2014 được đăng tải công khai trên cổng thông tin điện tử Sở xây dựng của các tỉnh, tuy nhiên nhiều chủ đầu tư vẫn còn vấp phải những bở ngỡ trong quá trình xin cấp phép xây dựng nhà ở và không nắm được quy trình giải quyết vấn đề này ra sao ? Chúng tôi hôm nay sẽ trình bày cho quý bạn đọc về trình tự giải quyết thủ tục cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ được quy định theo khoản 1 Điều 102 Luật Xây Dựng năm 2014 ban hành ngày 18/06/2014, nay được hợp nhất thành văn bản hợp nhất 48/VBHN-VPQH 2018 Luật xây dựng 2014.

biệt thự nhà đẹp

Trình tự giải quyết thủ tục cấp phép xây dựng nhà ở năm 2019

Trước khi tiến hành xây dựng một công trình đòi hỏi chủ đầu tư phải có giấy cấp phép xây dựng công trình do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp trừ các trường hợp được quy định tại khoản 2 Điều 89 Luật xây dựng 2014. Các bước trình tự giải quyết thủ tục cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ như sau :

Bước 1 :  Chuẩn bị hồ sơ và nộp hồ sơ


Hộ gia đình, cá nhân chuẩn bị 02 bộ hồ sơ nộp cho Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ủy ban nhân dân cấp huyện;

Bước 2: Tiếp nhận và kiểm tra hồ sơ

Ủy ban nhân dân quận, huyện tiếp nhận kiểm tra hồ sơ nếu hồ sơ đầy đủ và hợp lệ thì cấp biên nhận hồ sơ trong đó có ngày hẹn trả kết quả trao cho người nộp. Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì hướng dẫn để người nộp hoàn thiện hồ sơ.

Bước 3: Thẩm định hồ sơ

Ủy ban nhân dân cấp huyện phải tổ chức thẩm định hồ sơ, kiểm tra thực địa trong thời hạn 07 ngày làm việc. Ủy ban nhân dân cấp huyện phải xác định tài liệu còn thiếu, tài liệu không đúng theo quy định hoặc không đúng với thực tế để thông báo một lần bằng văn bản cho chủ đầu tư bổ sung và hoàn chỉnh hồ sơ. Nếu hồ sơ chưa hợp lệ trong 05 ngày làm việc, Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm thông báo bằng văn bản hướng dẫn cho hộ gia đình, cá nhân xây dựng tiếp tục hoàn thiện hồ sơ. Nếu hồ sơ vẫn không đáp ứng được các điều kiện nêu trong văn bản thông báo thì trong 03 ngày làm việc, Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm thông báo đến chủ đầu tư về lý do không cấp giấy phép;

Bước 4: Lấy ý kiến

Ủy ban nhân dân cấp huyện căn cứ quy mô, tính chất, loại công trình và địa điểm xây dựng công trình đối chiếu các điều kiện theo quy định, gửi văn bản lấy ý kiến của các cơ quan quản lý nhà nước về những lĩnh vực liên quan đến công trình xây dựng trả lời bằng văn bản trong thời hạn 12 ngày. Nếu hết thời hạn này mà cơ quan không có ý kiến thì được coi là đã đồng ý và vẫn phải chịu trách nhiệm về những nội dung thuộc chức năng quản lý của cơ quan. 

thiết kế nhà đẹp


Bước 5: Cấp giấy phép

Trong thời gian 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ, Ủy ban nhân dân cấp huyện phải xem xét, kiểm tra hồ sơ để cấp giấy phép. Nếu đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì phải thông báo bằng văn bản nêu rõ lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét, chỉ đạo thực hiện. Tuy nhiên không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn theo quy định của pháp luật.

Trường hợp hồ sơ đề nghị không đủ điều kiện để cấp giấy phép xây dựng Ủy ban nhân dân cấp huyện phải thông báo bằng văn bản và nêu rõ lý do cho chủ đầu tư biết.

Bước 6: Nhận kết quả

Đến ngày hẹn trong giấy biên nhận chủ đầu tư nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Ủy ban nhân dân cấp huyện. 
Đối với các công trình thuộc hạng mục đặc biệt hay các công trình quy mô lớn, công trình có vốn đầu tư nước ngoài ...tùy thuộc vào mức độ, quy mô xây dựng mà thuộc thẩm quyền cấp tỉnh hoặc của Sở xây dựng. Lúc tiến hành xin cấp phép cần xem xét công trinh của mình thuộc hạng mục cấp nào từ đó xác định chủ thể có thẩm quyền cấp giấy phép.

Gửi yêu cầu tư vấn

 Sau khi nhận được yêu cầu tư vấn của quý khách, Kiến Thịnh sẽ liên hệ sớm nhất có thể để tư vấn cho quý vị

Họ tên *

Điện thoại *

Địa chỉ

Email

Loại công trình

Mức đầu tư

Đính kèm tệp tin

Tiêu đề

Yêu cầu cụ thể

Các bài tin tức khác

08Tháng 07

Bừng nhiệt huyết - Cháy đam mê - Chương trình giã ngoại mùa hè năm 2022 tại mái nhà chung Kiến Thịnh Group

Mùa hè năm 2022 thực sự là một mùa hè ý nghĩa và sôi động của Kiến Thịnh Group cùng toàn thể anh chị em, nhân viên, kiến trúc sư. Bên cạnh những hạng mục được ra đời và hoàn thiện, mùa hè năm 2022 với chuyến du lịch trải nghiệm đầy thú vị tại Đà Nẵng, thành phố đáng sống bậc nhất tại Việt Nam. Chuyến du lịch hè năm nay để lại nhiều dư âm sâu sắc trong lòng mỗi người và đây trở thành cầu nối gắn kết các thành viên của công ty sát lại gần nhau hơn.

14Tháng 07

KIẾN THỊNH GROUP THAM GIA GIAO LƯU THỂ THAO CÙNG GIẢI BÓNG ĐÁ HỘI DOANH NGHIỆP KIẾN TRÚC - XÂY DỰNG - NỘI THẤT NĂM 2022 - CIA CUP

Bên cạnh sứ mệnh kiến tạo những không gian sống đẹp cho khách hàng, Kiến Thịnh Group không quên tạo cho cán bộ nhân viên, kiến trúc sư các chương trình giao lưu, giải trí cùng các đơn vị cùng lĩnh vực. Sau đây là những hình ảnh cán bộ nhân viên, kiến trúc sư Kiến Thịnh Group tham gia giao lưu giải bóng đá hội doanh nghiệp kiến trúc - Xây dựng - Nội thất năm 2022, viết tắt là giải CIA CUP 2022.

Công ty cổ phần Kiến Thịnh Group
  • Hotline: 0816111222 - 0969461890
  • Email: tuvanthietke@kienthinh.vn
  • Trụ sở: Số nhà 2, ngách 01, ngõ 05 đường Thanh Lãm, phường Phú Lãm, Quận Hà Đông, thành phố Hà Nội
  • Văn phòng Hà Nội: Số 499 đường Lương Thế Vinh, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
  • Văn phòng Hồ Chí Minh: Khu đô thị Vạn Phúc, Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. HCM
Văn phòng Hà Nội
Văn phòng Hồ Chí Minh
@Copyright 2021 Kienthinh.vn - Thiết kế và thi công ngoại thất, nội thất đẹp
Trụ sở: Số nhà 2, ngách 01, ngõ 05 đường Thanh Lãm, phường Phú Lãm, Quận Hà Đông, thành phố Hà Nội
Hotline: 0816111222 - 0969461890
Email: tuvanthietke@kienthinh.vn
Văn phòng Hồ Chí Minh: Khu đô thị Vạn Phúc, Quốc lộ 13, phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP. HCM
Đăng ký tư vấn
 Sau khi nhận được yêu cầu tư vấn của quý khách, Kiến Thịnh sẽ liên hệ sớm nhất có thể để tư vấn cho quý vị